Saat ini, real estate di Myanmar adalah pasar penjual. Faktanya, Penelitian Survei Myanmar telah merilis laporan 2012 tentang peningkatan harga real estat di Yangon. Menurut laporan itu, harga tanah telah mencapai hampir lima kali lebih tinggi daripada tahun 2002. Harga aktual dari properti hunian ekspatriat dan kantor perusahaan juga meningkat cukup agresif dalam periode penelitian 18 bulan oleh beberapa ahli real estat.

Lihat Pasar Real Estat Myanmar Saat Ini

Lowongan di seluruh Yangon masih tetap sebagai salah satu masalah umum yang dihadapi oleh pembeli properti di negara ini. Untuk mengatasi masalah ini, beberapa perusahaan memilih untuk mengambil lokasi kantor sementara. Ada orang lain yang memilih untuk bercabang ke daerah-daerah di luar distrik bisnis sementara beberapa bisnis memutuskan untuk mengubah rumah-rumah mewah yang terletak di pinggiran kota ke dalam ruang kantor.

Di Yangon, persentase besar penyewa pribadi dari negara lain mengklaim bahwa permintaan sewa tuan tanah mereka 'yang mencapai hingga 300 persen termasuk pembayaran dimuka yang baik selama satu tahun. Jadi, menyewa properti dengan biaya $ 1,125 per bulan (berdasarkan sewa satu tahun) akan membutuhkan setidaknya $ 63.000 atau lebih pada awal setelah biaya deposit dua bulan termasuk dalam jumlah total.

Menarik untuk dicatat, meskipun, bahwa biaya sewa dan sewa properti yang besar di Myanmar belum menghalangi bisnis besar dan investor asing dari mendirikan perusahaan mereka di negara ini. Namun, ada ancaman ketika datang ke pasokan miskin sifat sewa berkualitas dan akomodasi untuk ekspatriat.

Masa Depan Pasar Real Estate di Myanmar

Ada beberapa proyek komersial dan residensial utama yang diperkirakan akan terjadi pada pertengahan 2013, yang kemungkinan akan mengurangi kekhawatiran akan persediaan. Namun, proyek-proyek ini pasti akan selesai pada tahun 2015, dan ini mengarah pada konversi beberapa ruang ritel ke kantor perusahaan untuk memenuhi tuntutan pemilik bisnis di negara ini.

Kericuhan properti Yangon menghadirkan kesulitan teknis yang telah menyertai reformasi cepat di Myanmar. Di balik terobosan signifikan di negara seperti kebijakan investasi asing yang direvisi dan sanksi Barat yang kurang ketat, kekhawatiran serius tentang pasar real estat Myanmar terus mempengaruhi bangsa.

Mempertimbangkan situasi hampir eksponensial yang ada di tingkat pasar properti di Myanmar, harga diperkirakan akan naik untuk properti komersial dan residensial sampai tahun 2015. Namun, pandangan ini masih tergantung pada proses reformasi, kondisi keamanan, hasil pemilu 2015, dan diplomasi lanjutan di negara ini.

Rincian Lebih Lanjut tentang Pasar Real Estate Myanmar

Untuk properti perumahan di negara ini, broker lokal mengklaim bahwa apartemen kosong tampaknya tetap berada di pasar untuk jangka waktu maksimum tiga bulan. Selanjutnya, penyewa baru tidak lagi terkejut dengan penggandaan biaya properti setiap tahun. Ketika proses negosiasi sewa untuk properti hunian dimulai, pemilik tanah sadar bahwa mereka dapat dengan cepat mengubah harga permintaan mereka bahkan setiap hari.

Analis real estat setuju bahwa penyebab utama kenaikan biaya properti di negara ini adalah meningkatnya penjualan kembali perawan dan lahan limbah ke pembeli yang tidak memiliki rencana untuk berinvestasi di sektor manufaktur atau proyek-proyek lainnya yang diminta. Dengan demikian, masalah meningkatnya biaya real estat dan lahan tetap menjadi tantangan bagi kemajuan dan pembangunan negara.

Apakah Anda di pasar untuk membeli rumah di Chicago? Apakah Anda tahu di mana Anda berencana untuk tinggal? Banyak lingkungan Chicago memiliki identitas dan adat istiadat mereka sendiri. Properti Chicago mana yang tepat untuk Anda? Satu-satunya cara untuk mengetahui adalah keluar dan melihat beberapa real estate Chicago di berbagai bidang. Berikut adalah beberapa komunitas untuk dikunjungi dalam pencarian properti Chicago Anda.

Skokie – Real Estat Chicago

Skokie (sebelumnya Niles Center) adalah pinggiran kota Chicago sekitar 15 mil dari "Loop Chicago" yang terkenal. Jika Anda mencari properti Chicago itu tempat yang bagus untuk hidup. Ada sekitar 65.000 orang di daerah itu. Minta agen real estat Chicago Anda untuk menunjukkan rumah-rumah di Old Orchard Road, Jalan Golf, Jalan Dempster, Jalan Utama, dan Jalan Touhy. Juga, periksa orang-orang yang ingin menjual rumah di Chicago di Skokie Boulevard, Crawford Avenue, dan McCormick Boulevard. Jalan-jalan utama diagonal adalah Lincoln Avenue, Niles Centre Road, dan Gross Point Road. Selamat berburu rumah

Rogers Park – Chicago Real Estate

Rogers Park dimulai sebagai komunitas pertanian sekitar tahun 1830 dengan imigran dari Jerman. Ada properti Chicago yang sangat baik yang mencerminkan keluarga Jerman, Inggris, Irlandia dan Yahudi yang pindah ke Rogers Park. Sensus tahun 2000 menunjukkan Rogers Park adalah salah satu komunitas Amerika yang paling beragam. Jika Anda menyukai keberagaman, mintalah agen real estat Chicago Anda mengatur beberapa pertunjukan rumah di Rogers Park.

Oak Park – Chicago Real Estate

Oak Park menawarkan layanan bis dan kereta yang mudah ke pusat kota Chicago, tempat yang baik untuk memulai pencarian real estate Chicago Anda. Sekitar 50.000 orang tinggal di Oak Park. Beberapa penduduk Oak Park yang terkenal adalah Carl Rogers, Ernest Hemingway, Betty White. Mengerti? Akan ada ujian ketika Anda menutup properti Chicago Anda! (hanya bercanda)

Evanston – Chicago Real Estate

Evanston terletak tepat di Danau Michigan di utara Chicago juga termasuk dalam daftar berburu rumah real estate Chicago Anda …. Tempatnya dekat dengan Wilmette, tempat populer lain untuk membeli properti Chicago. Beberapa orang terkenal dari Evanston termasuk Marlon Brando, John Cusack, Joan Cusack dan Charlton Heston. Segera setelah Anda menutup di properti Chicago Anda, saya akan menambahkan Anda ke daftar!

Sebagai agen real estat, teknologi penting bagi Anda. Anda menggunakannya setiap hari untuk melakukan bisnis, melakukan penelitian, mengakses klien potensial, dan berkomunikasi. Kamu tahu penggunaan teknologi berkembang. Yang mungkin tidak Anda ketahui adalah bahwa teknologi dan kantor rumah mungkin merupakan salah satu nilai jual terbesar yang dapat ditawarkan oleh sebuah rumah.

Sementara ukuran keluarga masih menurun, jumlah orang yang bekerja penuh waktu atau paruh waktu dari rumah (dan para eksekutif yang membutuhkan akses kantor penuh dari rumah) terus meningkat.

Statistik yang Dapat Anda Gunakan:

Menurut laporan Sensus AS terbaru, jumlah orang yang bekerja dari rumah hampir dua kali lipat sejak tahun 1980. Lihat apakah statistik Sensus berikut tentang tenaga kerja "kantor rumah" di Amerika Serikat menggambarkan pembeli ideal Anda:

  • Jumlah terbesar individu yang bekerja dari rumah adalah usia 25-59, dengan persentase terbesar dari mereka yang berusia 40-44 tahun
  • Secara substantif lebih banyak wanita bekerja dari rumah daripada pria (satu-satunya pengecualian adalah rentang usia 55-59, dengan 0,9% lebih banyak pria daripada wanita)
  • Sebagian besar dari mereka yang bekerja dari rumah masuk ke dalam kategori bisnis berikut (dalam urutan menurun):
    • Pengelolaan
    • Penjualan
    • Operasi Bisnis dan Keuangan
    • Profesi dan Pekerjaan Terkait
    • Pekerjaan Layanan
    • Perawatan Pribadi dan Layanan Pekerjaan
    • Pekerjaan Pendudukan Kantor dan Administrasi
  • Mayoritas (67,4%) dari individu ini bekerja 50-52 minggu per tahun dan 65% bekerja selama 35 jam atau lebih per minggu
  • 48,4% memiliki gelar sarjana atau beberapa perguruan tinggi dan 12,9% memiliki gelar sarjana atau profesional

(CATATAN: Angka-angka di atas tidak termasuk individu yang bekerja penuh waktu, yang bekerja dari rumah secara paruh waktu, saat berangkat kerja paruh waktu.)

Konversikan Ruang ke dalam Kantor Rumah:

Ketika memberi saran daftar klien tentang cara terbaik mementaskan rumah mereka, Anda mungkin ingin mendorong mereka untuk mendedikasikan ruang untuk membuat kantor rumah untuk pertunjukan. Bahkan jika rumah tidak dapat mendedikasikan kamar tidur, ada cara lain untuk menangkap ruang yang kurang dimanfaatkan untuk tujuan ini. Minta klien Anda mempertimbangkan untuk mengubah ruang utilitas, ruang keluarga yang terlalu kecil atau bahkan sudut terisolasi dari ruang yang lebih besar.

"Ditemukan ruang" meminjamkan mereka dengan baik untuk penciptaan kantor rumah. Daerah berbentuk aneh, seperti pendaratan ekstra besar antara lantai dan lorong lebar yang terus melewati pintu masuk ke kamar di kedua sisi, bisa menjadi kantor rumah. Klien cantuman Anda juga dapat menangkap bagian dari teras berjemur atau teras tertutup, menetapkan ulang penggunaan pantry butler, mendekorasi ulang ruang duduk "kamar tidur utama" atau mengonversi bilik lemari besar. Semua ini bisa berfungsi dengan indah sebagai kantor rumah.

Tidak seperti ruang tamu standar, membuat kantor rumah di ruang yang lebih terpencil, kurang mudah digunakan / diakses adalah ideal. Ketika bekerja di kantor rumah, berada di luar garis langsung kehidupan keluarga adalah a bonus , bukan masalah.

Jadi pertimbangkan untuk menetapkan kembali rumah biliar, bagian (atau semua) garasi yang terlampir atau terpisah, area loteng (di atas rumah utama atau garasi atau bangunan lain), atau wilayah teritori.

(Catatan: Rumah pedesaan, khususnya, menjadi lebih menarik bagi pembeli yang ingin melarikan diri dari kota dan mulai (atau terus) bekerja terutama dari rumah. Sebelumnya.)

Bantu Klien Cantuman Anda Persiapkan:
Jika Anda memandu daftar klien Anda ketika mereka membuat ruang kantor rumah, ingatkan mereka untuk memastikan ruang memiliki:

  • colokan yang memadai
  • pencahayaan yang sangat baik
  • pemandangan yang bagus (jika memungkinkan)
  • telepon / kabel DSL
  • banyak penyimpanan
  • kabel (untuk opsi ISP tambahan dan kemampuan untuk memantau stok dan berita)

Kantor rumah harus nyaman dan efisien. Penyimpanan penting di sini – tetapi tidak harus dibangun di dalamnya – tempat penyimpanan akan ditampilkan dengan baik dengan meja dan area pengarsipan, lemari, dan rak buku.
Jangan lupa kursi membaca yang nyaman dengan meja dan lampu, jika ruang memungkinkan.

Anda mungkin ingin mendiskusikan opsi menyewa perabot kantor "bulan ke bulan" selama periode pencatatan dengan klien listing Anda – jika konsep kantor rumah sangat panas di daerah Anda.
Memasarkan Rumah:
Ingat … biasanya satu kamar yang menjual rumah. Jika Anda fokus untuk menciptakan ruang kantor rumah yang mengesankan – mungkin itu adalah kunci untuk mengakses demografi yang tepat yang ingin Anda capai!
Anda tidak hanya menjual rumah; Anda menarik bagi seorang individu.

  • Pastikan Anda "memainkan" aset kantor rumah ketika Anda memasarkan rumah.
  • Ajukan pertanyaan dari pembeli potensial untuk membantu mereka mengenali manfaat kantor rumah dapat menawarkan pekerjaan mereka saat ini (atau pekerjaan atau bisnis yang diantisipasi di masa depan)
  • Uraikan detail kantor dalam deskripsi tertulis, foto, dan tur virtual Anda

(CATATAN: Pertimbangkan untuk membuat daftar rumah dengan kantor rumah yang bagus sebagai "ceruk pasar" untuk diri Anda sendiri. Buat selebaran yang dapat Anda sertakan dalam paket informasi, paket relokasi, atau posting ini di web sebagai daftar minat khusus.)

Memasarkan Konsep Home Office:
Memanfaatkan teknologi untuk "telecommute" atau bekerja dari kantor rumah masuk akal. Dan dengan harga BBM hari ini … itu menghasilkan dolar! Satu titik penjualan untuk menggunakan kantor rumah, bahkan hanya dua hari seminggu, adalah berapa banyak uang yang akan disimpan tanpa perjalanan. Anda juga mungkin ingin menyebutkan waktu keluarga yang dapat diperoleh, yang seharusnya dikirim di jalan.

Sadarilah bahwa ada sentimen kewirausahaan yang berkembang, impian umum bekerja dari rumah yang dipelihara banyak orang. Bahkan jika mereka tidak mengenali kebutuhan kantor di rumah, daya tarik untuk memilikinya adalah besar dan menawarkan rumah yang membanggakan pilihan itu sangat menarik.

Menggunakan informasi ini untuk menarik calon pembeli dapat membantu Anda menjual rumah klien cantuman Anda dengan lebih cepat, untuk mendapatkan lebih banyak uang. Investasi kecil untuk menciptakan ruang kantor yang efektif dapat membuahkan hasil yang besar.

Teknologi dan pekerjaan telah "pulang" bagi banyak orang. Buat itu tersedia untuk klien Anda dan bantulah mereka menjual rumah mereka lebih cepat – bahkan di pasar perumahan terberat sekalipun. Kapan kamu memasarkan rumah, Anda tidak menjual dinding dengan atap … Anda memfasilitasi gaya hidup!

(CATATAN: Jika Anda ingin informasi lebih lanjut tentang demografi pekerja kantor di rumah, kunjungi www.Census.gov , di mana Anda akan menemukan demografi khusus untuk negara Anda sendiri.)