Terkenal karena kuilnya yang mewah, pantai yang masih asli, dan budaya yang kaya, Asia Tenggara telah lama menjadi salah satu tujuan wisata paling populer bagi para backpacker petualang. Dari kota-kota modern yang ramai di Bangkok, Singapura, dan Kuala Lumpur ke desa-desa samudera yang tentram di Ko Tao dan Bali utara, keragaman yang luar biasa di Asia Tenggara memiliki kekuatan untuk memikat dan mengesankan bahkan pelancong yang paling berpengalaman sekalipun.

Jalur yang dilalui dengan apik di antara kota-kota dan situs budaya yang paling menonjol dari peminat pariwisata terbesar di Asia Tenggara di Thailand, Malaysia, Singapura, Indonesia, dan Vietnam. Namun, usahakan berada di luar batas utama dan Anda akan menemukan Asia Tenggara yang dalam banyak hal masih menunggu untuk ditemukan. Munculnya tujuan di negara-negara yang lebih populer bersama dengan Filipina yang kurang dilalui, Kamboja, Laos, dan Myanmar memberi para wisatawan pemandangan sekilas yang menakjubkan di kawasan itu dengan bonus tambahan dari kerumunan yang jauh lebih kecil. Dengan lebih sedikit pengunjung Barat di daerah-daerah ini, wisatawan akan menemukan Asia Tenggara yang jauh dari Jalan Khao San; sebuah pengalaman di mana Anda dapat lebih mudah terhubung dengan penduduk setempat yang menawan dan ramah yang melakukan perjalanan ke Asia Tenggara sehingga tak terlupakan.

5 Tujuan Baru di Asia Tenggara

Tanpa basa-basi di sini adalah daftar lima tujuan paling populer yang muncul di Asia Tenggara tanpa urutan tertentu. Tempat-tempat ini sama sekali bukan jalur off-the-dipukuli atau off-the-radar melainkan menjadi semakin dikagumi di kalangan backpacker dan kerumunan perjalanan independen. Tentu saja, ini tidak mengklaim sebagai daftar yang lengkap. Asia Tenggara sebagai tujuan pariwisata terus berevolusi dan dengan investasi yang lebih banyak ke dalam infrastruktur pariwisata yang masuk dalam daftar ini, dapat dibayangkan ulang menjadi lima tahun dari sekarang, dikurangi kata "muncul". Sebelum membuat keputusan untuk melakukan perjalanan ke salah satu tujuan ini, bagaimanapun, adalah bijaksana untuk mencari saran perjalanan terbaru termasuk vaksinasi yang diperlukan, persyaratan visa dan petunjuk perjalanan.

Bagan, Myanmar

Kuil Siem Reap di Kamboja mungkin memiliki prestise dan kemegahan tetapi mungkin tidak ada tujuan di Asia Tenggara yang dapat bersaing dengan volume tempat tinggal spiritual di Bagan, Myanmar. Dengan lebih dari 2.000 kuil yang tersisa di daerah tersebut, Bagan terus menjadi salah satu tujuan yang paling tidak dikenal namun tidak dapat dilewatkan di wilayah ini. Tersembunyi di sebelah barat daya dari Mandalay yang lebih dikenal dan mempertimbangkan perjalanan panjang dari bekas ibukota dan kota terbesar, Yangon, Bagan melihat pengunjung yang secara signifikan lebih sedikit daripada kompleks kuil lain di Thailand atau Kamboja, memberikan kesempatan bagi wisatawan untuk bersenang-senang dalam keindahannya dengan relatif tenang. Untuk salah satu pengalaman yang benar-benar hebat di Asia Tenggara, hibur diri Anda di atas salah satu teras di atas kuil yang kosong di mana-mana tepat sebelum senja untuk memandang matahari terbenam yang memantulkan cahaya cemerlang dari menara-menara emas kuil.

Bepergian ke Bagan (dan Myanmar), bagaimanapun, jelas bukan untuk orang yang lemah hati atau orang yang tertekan waktu, yang mungkin menjelaskan mengapa hal itu belum menangkap potensinya. Untuk memasukkan visa negara diperlukan untuk dan biasanya harus diterapkan di muka. Jarak antar kota juga cukup besar dengan kondisi jalan yang sering meninggalkan sesuatu yang diinginkan. Bepergian ke / dari Bagan tidak terkecuali dengan bus jarak jauh setiap hari yang menapaki jalan ke / dari Mandalay (8 jam) dan Yangon (14-15 jam) sementara kereta berjalan di rute yang sama meskipun secara signifikan lebih lambat. Perjalanan udara adalah pilihan tetapi perlu diingat bahwa standar keselamatan di Myanmar mungkin tidak sekuat di negara-negara Barat.

Luang Prabang, Laos

Antara sungai Mekong dan Nam Khan terletak permata mahkota Laos, kota megah Luang Prabang. Beberapa kota sama tak lengangnya dengan situs Warisan Dunia UNESCO Luang Prabang dengan arsitektur kolonial Perancisnya yang mengingatkan, kuil-kuil Budha yang megah dan rumah-rumah kayu tradisional Laos tersangkut rapi ke dalam daerah tua yang menawan. Di bawah bayang-bayang Phu Si dan kuil-kuil di sisi bukitnya, pasar yang ramai, tempat-tempat dan restoran-restoran rohani yang melayani spesial lokal dan internasional menangkap perhatian semua orang yang lewat. Memiliki pesona yang sulit dipahami, Luang Prabang telah dengan cepat menjadi tujuan favorit bagi pelancong independen di sirkuit Asia Tenggara dan terus bergerak naik peringkat perjalanan karena memikat kembali teman-teman lama dan dengan cekatan menggoda yang baru.

Perbaikan jalan telah membuat perjalanan bus di Laos secara signifikan lebih nyaman dan mendapatkan ke Luang Prabang jauh lebih mudah. Bus ke / dari ibukota Vientiane (9 hingga 11 jam) dan Vang Vieng berbahan bakar adrenalin (7 jam) berangkat secara teratur sementara perahu dapat disewa untuk perjalanan yang menakjubkan ke Nong Khiaw (7 jam) di sepanjang Nam Ou.

Yogyakarta, Indonesia

Rumah bagi budaya backpacker yang sedang berkembang, Yogyakarta, pusat geografis dan budaya Jawa, dengan cepat berkembang menjadi salah satu tujuan wisata paling populer di Indonesia. Strategis terletak di jalur utama antara Jakarta dan Bali, Jogja, moniker untuk penduduk setempat dan mengagumi wisatawan sama, telah menjadi persinggahan hampir wajib bagi mereka yang melakukan perjalanan melintasi Jawa. Dan dengan alasan yang bagus. Jogja sendiri memiliki banyak atraksi termasuk galeri seni dan museum yang memamerkan budaya Jawa dan keraton yang terkenal, istana berdinding megah di jantung kota, yang pernah menjadi rumah bagi para sultan. Kawasan kantong yang berpusat di sekitar Jalan Sosrowijayan adalah pengenalan yang sangat hidup untuk budaya Indonesia, khususnya Jawa, dan keramahan, di mana tidak biasa untuk melihat hip, penduduk yang ramah berbaur dengan wisatawan di jalan-jalan, bar dan restoran.

Daya tarik wisata terbesar di Yogyakarta, bagaimanapun, adalah ikon Borobudur, candi Budha terbesar di dunia, terletak hanya 42 km jauhnya. Dibangun di suatu tempat sekitar 800 AD, panel candi yang rumit dan stupa paling baik dilihat di bawah cahaya lembut matahari terbit ketika kelompok wisata besar belum tiba.

Transportasi ke / dari Jogja cukup sederhana karena kota ini terhubung dengan baik ke seluruh Jawa dengan bus, minibus dan kereta api. Perjalanan ke / dari Jakarta adalah yang paling nyaman dan singkat dengan kereta api (8 jam) sementara jarak jauh ke Denpasar di Bali (15 sampai 16 jam) melalui Mt. Bromo (9 hingga 10 jam) paling langsung dicapai dengan bus / minibus.

Hoi An, Vietnam

Memiliki ciri khas tersendiri, kota tepi sungai Hoi An yang menawan menawan hati para pengunjung dengan perpaduan arsitekturnya yang anggun dan kecepatan pedesaan yang menggebu-gebu. Di jantung Hoi An terletak Kota Tua yang abadi, sebuah museum terbuka yang benar-benar cukup terhormat untuk ditetapkan sebagai Situs Warisan Dunia oleh UNESCO. Sebagian karena status ini, Hoi An sangat terpelihara dengan baik dan dalam berjalan di gang sempit itu tidak sulit untuk melihat mengapa begitu banyak wisatawan menjadi semakin terpesona oleh kota dan suasana yang memikat.

Terletak di jalan raya pesisir utama antara Hanoi dan kota Ho Chi Minh, meskipun cukup jauh dari masing-masing, Hoi An memiliki koneksi bus yang dapat diandalkan ke banyak kota di Vietnam. Bus ke / dari Hue (4 hingga 5 jam), Danang (sekitar 1 jam) dan Nha Trang (9 hingga 10 jam) tersedia. Jika Anda kekurangan waktu tetapi masih ingin mengunjungi Hoi An, terbang ke / dari Danang ke HCMC atau Hanoi adalah opsi yang memungkinkan.

Pai, Thailand

Lemparlah semangat Haight-Ashbury sekitar tahun 1967 ke lembah berkabut di kaki perbukitan Thailand utara dan sesuatu yang menyerupai Pai mungkin saja terwujud. Hotspot backpacker yang semakin populer, santai dan uber-cool Pai adalah salah satu tujuan wisata yang paling cepat berkembang di Thailand. Tidak seperti tempat-tempat lain di daftar ini, Pai tampaknya memiliki sedikit pemandangan; tapi Pai tidak memiliki landmark lebih dari sekedar di atmosfer dan lokasi. Setelah menjadi tempat persinggahan bagi mereka yang menuju utara Chiang Mai, para pelancong sekarang mengunjungi Pai untuk menikmati trekking yang fantastis, arung jeram, menunggang gajah, dan pilihan relaksasi spa.

Terletak di utara Thailand, Pai dapat diakses dengan bus dari Chiang Mai (4 jam), gerbang internasional paling populer kedua ke negara itu, dan Mae Hong Son (4 jam), pusat pendakian besar di bukit-suku.

Tujuan Muncul Lainnya

Dengan begitu banyak hal yang dapat ditemukan di Asia Tenggara, memilih hanya lima destinasi yang baru muncul yang hampir tidak dapat berlaku adil bagi kawasan yang begitu beragam dan sangat mengasyikkan itu. Berikut adalah beberapa tujuan lain untuk menjaga radar yang pantas disebutkan terhormat:

  • Kalaw (Myanmar)
  • Palawan (Filipina)
  • Taman Nasional Kinabalu (Malaysia)
  • Ko Tao (Thailand)
  • Battambang (Kamboja)

Jika Anda dari peninggalan Ceko atau jika Anda mengenal seseorang yang akan menghargai hadiah bertema Ceko yang hebat, kami memiliki Daftar 10 Teratas untuk Anda. Yang terbaik dari semuanya, sebagian besar hadiah ini tidak mahal, dengan banyak di bawah $ 20. Inilah sepuluh hadiah terbaik untuk Ceko dalam hidup Anda …

Kaos Atasan Ceko: Ada lusinan desain hebat untuk kaos oblong, sweter, hoodies, tank top, dan banyak lagi. Beberapa yang paling populer adalah ucapan Ceko, bendera negara, dan garis besar Republik Ceko.

Hockey And Soccer Jerseys: Kedua olahraga ini adalah yang paling populer di negara ini, dan banyak pemain hoki dan sepak bola yang hebat memulai karir mereka di Republik. Pengecer online khusus dapat mempersonalisasi jersey tim nasional. Cara hebat untuk memamerkan kebanggaan nasionalis!

Perhiasan Garnet: Banyak pengunjung ke Praha mencari perhiasan yang dihiasi dengan garnet merah menyala yang ditambang di Bohemia. Anda dapat menemukannya di liontin, cincin, dan kalung.

Bendera Republik Ceko: Apa cara yang lebih baik untuk menghormati warisan Anda daripada dengan bendera? Atau, jika bendera tidak sesuai dengan dekorasi Anda, dapatkan desain bendera pada semua jenis pakaian.

Bohemian Crystal Glassware: Bohemia, wilayah Republik Ceko, terkenal di dunia untuk produksi kaca khusus. Pembuatan kaca adalah salah satu tradisi yang paling dihormati di negara ini, dan banyak desain rumit adalah merek dagang dari para pengrajin ini. Gelas anggur dan gelas minum adalah yang paling populer.

Paket Liburan Republik Ceko: Untuk berbelanja secara royal, ada banyak paket liburan khusus yang tersedia bagi mereka yang ingin menjelajahi Republik Ceko. Di antara yang paling populer adalah tur Natal Praha dan tur silsilah khusus negara.

Vas Kristal Bohemian: Sama seperti dengan gelas, produksi kristal dikenal sebagai spesialisasi Bohemian. Vas dekoratif yang indah adalah hadiah pindah rumah atau pernikahan yang sempurna.

Telur Paskah: Paskah adalah hari libur penting di Republik Ceko. Hal ini sangat diantisipasi, dengan banyak tradisi Paskah khusus yang dilakukan selama beberapa generasi. Salah satu tradisi tersebut adalah telur Paskah yang dilukis tangan yang terbuat dari kayu, porselen, atau bahan lain yang sesuai.

Puppets dan Marionettes: Seni pedalangan adalah tradisi yang indah, dan tidak ada tempat yang lebih dihormati daripada di Republik Ceko. Boneka atau boneka adalah hadiah yang sempurna untuk anak muda, karena akan memicu kreativitas dan bakat artistik mereka.

Manik-manik Api Dipoles: Ide yang sempurna untuk pecinta seni dan kerajinan dalam hidup Anda. Manik-manik api yang dipoles dapat digunakan untuk menghiasi karya seni, perhiasan, dan pakaian wanita. Manik-manik adalah salah satu hobi kerajinan yang paling populer di dunia, dan manik-manik ini dikenal sebagai yang terbaik.

Jadi begitulah, daftar hadiah sepuluh teratas Ceko. Nikmati!

Sebagai agen real estat, teknologi penting bagi Anda. Anda menggunakannya setiap hari untuk melakukan bisnis, melakukan penelitian, mengakses klien potensial, dan berkomunikasi. Kamu tahu penggunaan teknologi berkembang. Yang mungkin tidak Anda ketahui adalah bahwa teknologi dan kantor rumah mungkin merupakan salah satu nilai jual terbesar yang dapat ditawarkan oleh sebuah rumah.

Sementara ukuran keluarga masih menurun, jumlah orang yang bekerja penuh waktu atau paruh waktu dari rumah (dan para eksekutif yang membutuhkan akses kantor penuh dari rumah) terus meningkat.

Statistik yang Dapat Anda Gunakan:

Menurut laporan Sensus AS terbaru, jumlah orang yang bekerja dari rumah hampir dua kali lipat sejak tahun 1980. Lihat apakah statistik Sensus berikut tentang tenaga kerja "kantor rumah" di Amerika Serikat menggambarkan pembeli ideal Anda:

  • Jumlah terbesar individu yang bekerja dari rumah adalah usia 25-59, dengan persentase terbesar dari mereka yang berusia 40-44 tahun
  • Secara substantif lebih banyak wanita bekerja dari rumah daripada pria (satu-satunya pengecualian adalah rentang usia 55-59, dengan 0,9% lebih banyak pria daripada wanita)
  • Sebagian besar dari mereka yang bekerja dari rumah masuk ke dalam kategori bisnis berikut (dalam urutan menurun):
    • Pengelolaan
    • Penjualan
    • Operasi Bisnis dan Keuangan
    • Profesi dan Pekerjaan Terkait
    • Pekerjaan Layanan
    • Perawatan Pribadi dan Layanan Pekerjaan
    • Pekerjaan Pendudukan Kantor dan Administrasi
  • Mayoritas (67,4%) dari individu ini bekerja 50-52 minggu per tahun dan 65% bekerja selama 35 jam atau lebih per minggu
  • 48,4% memiliki gelar sarjana atau beberapa perguruan tinggi dan 12,9% memiliki gelar sarjana atau profesional

(CATATAN: Angka-angka di atas tidak termasuk individu yang bekerja penuh waktu, yang bekerja dari rumah secara paruh waktu, saat berangkat kerja paruh waktu.)

Konversikan Ruang ke dalam Kantor Rumah:

Ketika memberi saran daftar klien tentang cara terbaik mementaskan rumah mereka, Anda mungkin ingin mendorong mereka untuk mendedikasikan ruang untuk membuat kantor rumah untuk pertunjukan. Bahkan jika rumah tidak dapat mendedikasikan kamar tidur, ada cara lain untuk menangkap ruang yang kurang dimanfaatkan untuk tujuan ini. Minta klien Anda mempertimbangkan untuk mengubah ruang utilitas, ruang keluarga yang terlalu kecil atau bahkan sudut terisolasi dari ruang yang lebih besar.

"Ditemukan ruang" meminjamkan mereka dengan baik untuk penciptaan kantor rumah. Daerah berbentuk aneh, seperti pendaratan ekstra besar antara lantai dan lorong lebar yang terus melewati pintu masuk ke kamar di kedua sisi, bisa menjadi kantor rumah. Klien cantuman Anda juga dapat menangkap bagian dari teras berjemur atau teras tertutup, menetapkan ulang penggunaan pantry butler, mendekorasi ulang ruang duduk "kamar tidur utama" atau mengonversi bilik lemari besar. Semua ini bisa berfungsi dengan indah sebagai kantor rumah.

Tidak seperti ruang tamu standar, membuat kantor rumah di ruang yang lebih terpencil, kurang mudah digunakan / diakses adalah ideal. Ketika bekerja di kantor rumah, berada di luar garis langsung kehidupan keluarga adalah a bonus , bukan masalah.

Jadi pertimbangkan untuk menetapkan kembali rumah biliar, bagian (atau semua) garasi yang terlampir atau terpisah, area loteng (di atas rumah utama atau garasi atau bangunan lain), atau wilayah teritori.

(Catatan: Rumah pedesaan, khususnya, menjadi lebih menarik bagi pembeli yang ingin melarikan diri dari kota dan mulai (atau terus) bekerja terutama dari rumah. Sebelumnya.)

Bantu Klien Cantuman Anda Persiapkan:
Jika Anda memandu daftar klien Anda ketika mereka membuat ruang kantor rumah, ingatkan mereka untuk memastikan ruang memiliki:

  • colokan yang memadai
  • pencahayaan yang sangat baik
  • pemandangan yang bagus (jika memungkinkan)
  • telepon / kabel DSL
  • banyak penyimpanan
  • kabel (untuk opsi ISP tambahan dan kemampuan untuk memantau stok dan berita)

Kantor rumah harus nyaman dan efisien. Penyimpanan penting di sini – tetapi tidak harus dibangun di dalamnya – tempat penyimpanan akan ditampilkan dengan baik dengan meja dan area pengarsipan, lemari, dan rak buku.
Jangan lupa kursi membaca yang nyaman dengan meja dan lampu, jika ruang memungkinkan.

Anda mungkin ingin mendiskusikan opsi menyewa perabot kantor "bulan ke bulan" selama periode pencatatan dengan klien listing Anda – jika konsep kantor rumah sangat panas di daerah Anda.
Memasarkan Rumah:
Ingat … biasanya satu kamar yang menjual rumah. Jika Anda fokus untuk menciptakan ruang kantor rumah yang mengesankan – mungkin itu adalah kunci untuk mengakses demografi yang tepat yang ingin Anda capai!
Anda tidak hanya menjual rumah; Anda menarik bagi seorang individu.

  • Pastikan Anda "memainkan" aset kantor rumah ketika Anda memasarkan rumah.
  • Ajukan pertanyaan dari pembeli potensial untuk membantu mereka mengenali manfaat kantor rumah dapat menawarkan pekerjaan mereka saat ini (atau pekerjaan atau bisnis yang diantisipasi di masa depan)
  • Uraikan detail kantor dalam deskripsi tertulis, foto, dan tur virtual Anda

(CATATAN: Pertimbangkan untuk membuat daftar rumah dengan kantor rumah yang bagus sebagai "ceruk pasar" untuk diri Anda sendiri. Buat selebaran yang dapat Anda sertakan dalam paket informasi, paket relokasi, atau posting ini di web sebagai daftar minat khusus.)

Memasarkan Konsep Home Office:
Memanfaatkan teknologi untuk "telecommute" atau bekerja dari kantor rumah masuk akal. Dan dengan harga BBM hari ini … itu menghasilkan dolar! Satu titik penjualan untuk menggunakan kantor rumah, bahkan hanya dua hari seminggu, adalah berapa banyak uang yang akan disimpan tanpa perjalanan. Anda juga mungkin ingin menyebutkan waktu keluarga yang dapat diperoleh, yang seharusnya dikirim di jalan.

Sadarilah bahwa ada sentimen kewirausahaan yang berkembang, impian umum bekerja dari rumah yang dipelihara banyak orang. Bahkan jika mereka tidak mengenali kebutuhan kantor di rumah, daya tarik untuk memilikinya adalah besar dan menawarkan rumah yang membanggakan pilihan itu sangat menarik.

Menggunakan informasi ini untuk menarik calon pembeli dapat membantu Anda menjual rumah klien cantuman Anda dengan lebih cepat, untuk mendapatkan lebih banyak uang. Investasi kecil untuk menciptakan ruang kantor yang efektif dapat membuahkan hasil yang besar.

Teknologi dan pekerjaan telah "pulang" bagi banyak orang. Buat itu tersedia untuk klien Anda dan bantulah mereka menjual rumah mereka lebih cepat – bahkan di pasar perumahan terberat sekalipun. Kapan kamu memasarkan rumah, Anda tidak menjual dinding dengan atap … Anda memfasilitasi gaya hidup!

(CATATAN: Jika Anda ingin informasi lebih lanjut tentang demografi pekerja kantor di rumah, kunjungi www.Census.gov , di mana Anda akan menemukan demografi khusus untuk negara Anda sendiri.)